1.我們重建後會得到多少的室內實際坪數（不含公設及陽台）

A重建後室內面積，先以允建容積10,846.26㎡(3,280.99坪)來預估。

(1)全部分回時:含公設土地坪效約為8.1178坪，不含公設土地坪效約為5.1185坪。

(2)扣除費用後分回時:含公設土地坪效約為6.2079坪，不含公設土地坪效約為3.9142坪。

實際室內面積依建築師設計及地政士分算產權面積為準。

2.重建預估要幾年時間從搬家後到搬回來？

A若是以興建地上15層地下5層時搬出去到開工預估6個月，開工到完工驗收工期預估30個月，使照取得到保存登記約6個月，所以合計預估約42個月，約3.5年。

3.重建是否有規劃住的地方？或者補助是多少？

A因本案為自地自建，地主自行出資，故住戶需自行覓地搬遷，如有需要可於計畫核定申請建拆照後，由更新會向市府申請中繼住宅(須繳租金)市府有訂相關資格規定，另如有搬遷費或租金之需求可請銀行協助增加個人貸款。

4.若啟動重建開始之後，屋主要賣屋是用什麼樣的機制或價格？或是銀行會買下？都更啟動期間可否做產權移轉?

5. 若還有貸款，是否利率與原來銀行的相同？或華南有更優惠的利率？

A建物拆除前，原則比照房貸轉貸，視個案條件適用本行優惠房貸利率；建物拆除後，雖因建物滅失無法適用房貸條件，惟針對仍有貸款之住戶，重建期間本行將統一申請優惠貸款，銜接既有借款；重建完成後，如住戶仍有貸款需求(包含前貸及重建費用)，可再申請房貸進行接軌

6.信託期間的產權變更？

A地主於信託期間內，須經更新會同意始得將其財產轉讓予他人；轉讓人並應要求受讓人簽署新增委託人之信託契約(免經其餘地主再行簽名或同意)後，銀行始得配合辦理塗銷信託登記，以轉讓人名義移轉予受讓人，並以受讓人名義重新辦理信託登記。前開轉讓行為倘涉及融資機構事務部分，轉讓人應與受讓人無條件配合辦理相關事項；相關轉讓程序應由轉讓人、更新會出具書面指示辦理。

B若涉及繼承，則由被繼承人完稅(遺產稅)後，向本行進行繼承註記，結案時將不動產塗銷返還予被繼承人

7. 重建後是否會有貸款？

不一定。
一、首先要看社區整體更新規劃，如地主選屋後，剩餘房屋出售價款已足夠償還更新會借款，地主即無需再分攤更新會借款；反之，如地主選屋後無剩餘房屋可銷售，或出售剩餘房屋不足清償更新會借款時，則地主需承擔更新會剩餘借款。
二、承上，如地主需承擔更新會借款時可依下列方式處理：
（一）以自有資金清償。
（二）轉為個人房貸逐期攤還。
（三）地主選屋時選擇低於可分配權利價值金額之房屋，以應領差額價金償還。
（四）或以上述三種方式搭配償還。
三、如轉為個人房貸時，即需按月償還本金及利息。
四、另上述討論，並未考量地主前胎貸款部分。